Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r. Dz. U. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 11.02.2005 r. (data wpływu 11.02.2005 r.), uzupełnionego pismem z dnia 23.02.2005 r. (data wpływu 28.02.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
Jak wynika z treści złożonych pism, w 2004 r. dokonał Pan zakupu gruntu, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony został pod zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Przedmiotowego zakupu dokonał Pan jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. W dalszym ciągu trwają czynności zmierzające do podziału geodezyjnego gruntu na 6 lub 7 działek budowlanych. Grunt ten zakupiony został z zamiarem jego dalszej sprzedaży, jednej bądź różnym osobom, zależnie od zainteresowania działkami.W związku z tym, iż prowadzi Pan działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem podatku VAT ma Pan wątpliwości, czy sprzedaż działek, które stanowią majątek prywatny, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W Pana przekonaniu, sprzedaż działek stanowiących własność osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie będzie dokonywana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary, w myśl art. 2 pkt 6 ww. ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Nie każda dostawa gruntu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Aby dostawa taka podlegała opodatkowaniu, dokonana musi być przez podatnika podatku od towarów i usług, tj. m. in. osobę fizyczną wykonującą samodzielnie działalność
gospodarczą (art. 15 ust. 1 cyt. ustawy). Zgodnie z art. 15 ust. 2 ww. ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywaniaczynności w sposób częstotliwy.
W świetle powyższego, zdaniem tut. Urzędu, wypełnia Pan wszelkie przesłanki statusu podatnika VAT:
- jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT,
- grunt zakupiony został z myślą jego dalszej odsprzedaży, a ilość wydzielonych z niego działek budowlanych wskazuje, iż czynność ta wykonywana będzie w sposób częstotliwy, wielokrotny.
W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowych działek będzie podlegała podatkowi odtowarów i usług.
Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę istanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilązmiany przepisów jej dotyczących, nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dlawnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli podatkowej.
POUCZENIE
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.