Temat interpretacji

Temat interpretacji

Podatnik, który zwrócił się do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej prowadził jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wynajmu apartamentów (PKD 55.20.Z) i rozliczał się w formie ryczałtu. Wnioskodawca planował budowę budynku usługowego z lokalami użytkowymi na własnym gruncie, które po wybudowaniu zamierzał sprzedać. Budowa miała być realizowana z własnych materiałów przy udziale podwykonawców. Podatnik nie planował zawierać umów deweloperskich, a lokale nie będą środkami trwałymi firmy.

Wnioskodawca chciał się dowiedzieć czy przychody ze sprzedaży wybudowanych lokali można opodatkować 5,5% stawką ryczałtu jako przychód z robót budowlanych. Zdaniem podatnika, przychody te powinny być traktowane jako efekt robót budowlanych i opodatkowane 5,5% ryczałtem.

Stanowisko KIS

Organ podatkowy uznał stawkę 5,5% za prawidłową, ale wskazał, że przychody nie będą pochodzić z robót budowlanych, lecz z działalności wytwórczej. Podatnik nie świadczy bowiem usług budowlanych na rzecz innych, lecz samodzielnie wytwarza nowe lokale, które sprzedaje. Tym samym mieści się w definicji działalności wytwórczej, a nie usługowej.

Sprzedaż wybudowanych lokali mogła zatem korzystać ze stawki 5,5% ryczałtu, ale jako działalność wytwórcza, nie budowlana. Kluczowe znaczenie ma charakter faktycznie wykonywanej działalności, a nie jej kod PKD.