Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 28.06.2005, sygn. ULP-I/449-25/2005, Urząd Skarbowy w Lęborku

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a §1 i §4 ustawy z dnia 29.sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U.Nr 8 z 2005r. poz.60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24.05.2005r., uzupełnionego dnia 17.06.2005r. podatnika o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie sposobu opodatkowania podatkiem od towarów i usług zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lęborku stwierdza, iż stanowisko przedstawione w tym wniosku nie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z treści złożonego pisma wynika iż podatnik w związku z realizacją budowy drogi oraz przejścia pieszego, dokonuje zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych z przedsiębiorcą. Podatnik jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W złożonym wniosku podatnik zawarł pytanie:

czy w świetle obowiązującej ustawy o podatku od towarów i usług ekwiwalentna zamiana nieruchomości gruntowych niezabudowanych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zdaniem podatnika ekwiwalentna zamiana nie spełnia warunku odpłatnej dostawy towaru, o której mowa w art.5 ust.1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz nie występuje przy tej zamianie podstawa opodatkowania tj. obrotu, o którym mowa w art.29 cytowanej ustawy z uwagi, iż nie ma w tym przypadku kwoty należnej, a w związku z czym zamiana nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Po rozpatrzenia wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lęborku stwierdza:

Przedmiotowy zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług został określony w art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54 poz.535 z późniejszymi zmianami). W ust.1 pkt 1 tego artykułu określono, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej podatkiem, podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W art. 2 ust. 6 ustawodawca określił, iż pod pojęciem towaru należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Przepis art.7 ust.1 wskazanej ustawy stanowi natomiast, że przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zatem zamiana nieruchomości gruntowych jako czynność spełniająca przesłankę określoną w cytowanym wyżej art.7 ust.1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Stawki podatku zostały określone w art. 41 ustawy o podatku VAT. Zgodnie z treścią ust.1 podstawowa stawka podatkowa w tym podatku wynosi 22%. Odstępstwa od tej stawki zostały wymienione w dalszej treści art.41, w art.42 oraz w treści ustawy i rozporządzeniach wykonawczych do ustawy. Dostawa wszelkich gruntów zabudowanych i gruntów niezabudowanych kwalifikowanych jako tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę podlega opodatkowaniu stawką podstawową 22%.

W związku z tym, że grunty uznaje się za towary, zatem dokonanie zamiany gruntów w świetle w/w przepisów ustawy o VAT jest jednoznaczne z dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Reasumując, biorąc pod uwagę przedstawiony w piśmie stan faktyczny Urząd wyjaśnia, iż podatnik dokonując zamiany stanowiącej jej własność nieruchomości gruntowych do ustalenia podstawy opodatkowania powinna przyjąć całą wartość podlegającego zamianie gruntu. Dostawa ta będzie opodatkowana stawką 22%.

Jeżeli druga strona transakcji jest podatnikiem podatku od towarów i usług czynnym, obowiązek podatkowy wystąpi u obu stron transakcji.

Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia i nie jest wiążąca dla wnioskodawcy.