Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 03.03.2005, sygn. US40/VAT/I/540/2005/ADB, Urząd Skarbowy Warszawa-Wola

Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r Nr 8 poz.60), art.41 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r nr 54 poz.535), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 05.02.2005r (wpłynęło 22.02.2005) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego /podatku od towarów i usług/, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola postanowił uznać stanowisko wnioskodawcy dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynszu za miejsca postojowe znajdujące się w budynkach mieszkalnych wg stawki 22 % - za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 22.02.2005r Strona złożyła wniosek z dnia 05.02.2005r w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług.
Z przedmiotowego pisma wynika:
Stan faktyczny
W zasobach mieszkalnych Spółdzielni znajdują się budynki mieszkalne z miejscami postojowymi. Lokatorzy posiadają własnościowe prawo zarówno do lokalu jak i do miejsca postojowego znajdującego się w tych budynkach.Od 1 maja 2004r Spółdzielnia nalicza 22% VAT do wartości czynszu za powyższe miejsca postojowe.
Zapytanie
Czy Spółdzielnia postępuje prawidłowo opodatkowując podatkiem od towarów i usług wg stawki 22% czynsz od miejsc postojowych znajdujących się w budynku mieszkalnym.
Stanowisko wnioskodawcy
Zdaniem Spółdzielni - jest to prawidłowe.

Działając na podstawie przepisu art. 14a § 1, 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (jednolity tekst ustawy Dz.U. z 2005r Nr 8, poz.60) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Wola rozpatrzył przedmiotowy wniosek i postanowił:
- uznać stanowisko podatnika dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynszu za miejsca postojowe znajdujące się w budynkach mieszkalnych wg stawki 22 % - za prawidłowe.
Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy
Ustawa z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 zwalnia od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych.
Lokalem zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116) jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali. Przepisy ustawy o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) w art. 2 ust. 1, 2 i 4 stanowią, że samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu tej ustawy jest wydzielona trwałymi ścianami o obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
W związku z powyższym miejsca postojowe, chociaż stanowią część składową lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy o własności lokali nie należą do pomieszczeń pomocniczych, które wraz z izbą lub zespołem izb przeznaczone są na stały pobyt ludzi i służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
A zatem czynności związane z pobieraniem opłat za miejsca postojowe, które są lokalami użytkowymi będą opodatkowane stawką VAT w wysokości 22%, zgodnie z art.41 ust.1 ustawy o VAT.

P O U C Z E N I E

Powyższej informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu oraz obowiązujące w dniu złożenia zapytania przepisy prawa podatkowego. Obowiązuje ona do zmiany stanu prawnego odnoszącego się do przedstawionej sytuacji faktycznej.
Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, zgodnie z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa.
Interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla podatnika, do czasu jej zmiany lub uchylenia, zgodnie z art.14b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.
Zgodnie z art. 14a § 4 na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem tutejszego urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia, zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa.