Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a par. 1 i par. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 r. Dz.U. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Bielsku-Białej stwierdza, iż stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku z dn. 11.04.2005 r. uzupełnionym pismem z dn. 09.05.2005 r. i z dnia 17.05.2005 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11.04.2005 r. do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Bielsku-Białej wpłynął wniosek Pana XXX - o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Powyższy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 09.05.2005 r. oraz z dnia 17.05.2005 r.Jak stanowi art. 14a par. 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego, lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a par. 4 cytowanej wyżej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w par. 1, następuje w drodze postanowienia na które przysługuje zażalenie.

Wnioskodawca przedstawił następujący stan faktyczny :

Od 11 kwietnia br. na podstawie pisemnej umowy wynajmowany jest przez małżeństwo dom mieszkalny będący wspólnością majątkową Firmie z Łodzi na cele mieszkalne. Umowa ta nie jest zawarta w ramach prowadzonej działalności. XXX prowadzi ponadto działalność gospodarczą jest płatnikiem podatku VAT, YYY nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest "vatowcem". Najemca jest płatnikiem podatku VAT. Ponieważ Podatnik jest "vatowcem" wystawia na połowę przychodu fakturę VAT wstawiając w kolumnie podatek VAT "ZW", na drugą połowę przychodu żona Podatnika wystawia rachunek przewidziany dla sprzedawców zwolnionych podmiotowo z podatku VAT.

Własne stanowisko Podatnika w sprawie:

W świetle przytoczonej sytuacji Strona uważa, że przedmiotowa usługa jest zwolniona od podatku VAT.

Ocena prawna:

W myśl art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.Ponadto w myśl art. 15 ust. 2 ww. ustawy o VAT działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.W przedmiotowej sprawie umowę najmu zawarli oboje małżonkowie, przy czym umowa dotyczy najmu na cele mieszkalne (po połowie) z Firmą z Łodzi.Biorąc pod uwagę powyższe Pan Tadeusz ........ jako podatnik podatku od towarów i usług świadcząc powyższą usługę najmu we własnym imieniu dzieli na połowę przychód uzyskany z tego tytułu, i wykaże tę część w deklaracji VAT-7.Ponadto w myśl art. 43 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W załączniku nr 4 do ww. ustawy o VAT tj. "wykaz usług zwolnionych od podatku" w poz. 4 zostały wymienione "Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe" - PKWiU 70.20.11.

W myśl art. 106 ust. 1 ww. ustawy o VAT Podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16.Natomiast zgodnie z par. 12 ust. 7 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, poz. 971 - w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.05.2005 r.) w przypadku dostawy towarów lub świadczenia usług objętych stawką podatku niższą od określonej w art. 41 ust. 1 ustawy oraz dostawy towarów i świadczenia usług zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy albo przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3 ustawy, dane określone w ust. 1 pkt 4 obejmują również symbol towaru lub usługi, określony w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, chyba że ustawa lub przepisy wykonawcze do ustawy nie powołują tego symbolu. W tym przypadku należy podać przepis, na podstawie którego podatnik stosuje zwolnienie lub obniżoną stawkę podatku.

W przedmiotowej sprawie zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym Pan XXX wystawia fakturę w której stosuje zwolnienia z podatku VAT na 50% przychodu osiąganego z tytułu najmu na cele mieszkalne. Reasumując w świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego tut. organ podatkowy podziela stanowisko Pana XXX przedstawione we wniosku, iż w przedstawionej sytuacji usługi najmu korzystają ze zwolnienia z podatku VAT - gdyż w przedmiotowej sprawie usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o VAT korzystają ze zwolnienia przedmiotowego z podatku VAT.Zgodnie z art. 14a par. 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.W przypadku zmiany przepisów interpretacja stanie się nieaktualna.Zgodnie z art. 14b par. 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Ponadto tut. organ podatkowy informuje, iż od dnia 01 czerwca 2005 r. dane na fakturze dot. podania symbolu towaru lub usługi objętych stawką podatku niższą od określonej w art. 41 ust. 1 ustawy lub zwolnieniem z podatku VAT zostały opisane w par. 9 ust. 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2005 r. Nr 95, poz. 798), natomiast kwestię związaną z wystawianiem rachunków opisano w par. 20 ust. 5 powyższego rozporządzenia.Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (adres do korespondencji: Izba Skarbowa w Katowicach Ośrodek Zamiejscowy w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała ul. Traugutta 2a) w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.Zażalenie podlega opłacie skarbowej.