Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.09.2004, sygn. OG/005/251/PP2/443/94/2004, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kielcach

Temat interpretacji

W odpowiedzi na pkt 4 zapytania z dnia 02.08.2004 r., znak: GK/2382/2004, uzupełnionego pismem z dnia 11.08.2004 r., znak: GK/2490/2004 w sprawie podatku od towarów i usług od nieruchomości, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach, na podstawie art. 14a § 1 i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami) informuje, że zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

W świetle art. 29 ust. 5 cytowanej wyżej ustawy - w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 6 cytowanej wyżej ustawy o VAT - zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie nie przekroczyły 30% wartości początkowej. Zwolnienie to dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części.

Przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2 rozumie się budynki i budowle lub ich części, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło, co najmniej 5 lat - art. 43 ust. 2 pkt 1 cytowanej ustawy o VAT.

Zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zmianami) - zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%.

A zatem w świetle powyższych przepisów dostawa nieruchomości opisanych w zapytaniu Spółki "S" podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.