Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 12.07.2004, sygn. PI/005-667/04/CIP/01, Izba Skarbowa w Gdańsku

Temat interpretacji

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada w swoich zasobach pomieszczenia gospodarcze tzw "schowki" o powierzchni ok. 3m2 w budynkach wysokich.

Na podstawie umowy o użytkowaniu przydziela je członkom spółdzielni. Użytkownik zobowiązany jest do uiszczenia opłaty za wynajmowane pomieszczenie gospodarcze w terminach miesięcznych. Pomieszczenia te nie są trwale związane z mieszkaniem i wynajmowane na czas nieokreślony.

Ocena stanu faktycznego:

W opisanym przypadku mamy do czynienia z najmem pomieszczenia gospodarczego, który należy traktować jako usługę.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz 535) zwolnione od podatku od towarów i usług są usługi wymienione w załączniku 4 do w/w ustawy. W poz. 4 załącznika wymieniono usługi dot. wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe (PKWiU ex 70.20.11). Przepis ten nie pozwala na zastosowanie zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu wynajmu pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe pomimo iż znajdują się one w budynku mieszkalnym.

Biorąc powyższe pod uwagę wynajem pomieszczeń gospodarczych należy traktować jako usługę podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki VAT 22% zgodnie z przepisem art.41 ust 1 cytowanej ustawy.