Temat interpretacji

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wągrowcu postanawia uznać za prawidłowe stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 7.06.2005r. w sprawie wydania interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego.

W dniu 8.06.2005r. podatnik pismem z dnia 7.06.2005r. wystąpił do tut. organu o udzielenie pisemnej interpretacji o stosowaniu przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych otrzymanych lub postawionych do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniędzy i wartości pieniężnych oraz wartości otrzymanych świadczeń z tytułu najmu.

Z opisu stanu faktycznego zawartego we wniosku wynika, że podatnik osiąga przychody z najmu lokali. Podatnik jest płatnikiem podatku VAT oraz zryczałtowanego podatku dochodowego. Ponadto podatnik zawarł we wniosku swoje stanowisko w tej sprawie, z którego wynika, że opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych podlega przychód z najmu pomniejszony o podatek VAT zawarty w czynszu.

Oceniając przedstawioną sytuację organ podatkowy stwierdza, że przepisy ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne określają co jest przychodem z najmu, dzierżawy lub podobnych umów. Stosowne regulacje w tym względzie zawarte są w przepisie art.6 ust.1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Z powyższego przepisu wynika, że przychodami, o których mowa, są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu tych umów stosuje się art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Ponadto problem o ewentualnym przychodowym charakterze podatku VAT zawartym w czynszu za "prywatny" najem w stanie prawnym obowiązującym po dniu 1 maja 2004r. został jednoznacznie rozstrzygnięty. Zgodnie z przepisem art. 155 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), w przypadkach nieuregulowanych w odrębnych przepisach, do przychodów opodatkowanych podatkiem dochodowym od osób fizycznych nie zalicza się należnego podatku od towarów i usług oraz zwróconej różnicy podatku od towarów i usług. Ani przepisy o ryczałcie ani przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawierają odrębnych regulacji w tym zakresie, a zatem podatek VAT zawarty w czynszu nie będzie stanowił przychodu do opodatkowania.

Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.