Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (tekst jednolity z 2005 roku DZ.U. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 24 czerwca 2005 roku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie sprzedaży niezabudowanej nieruchomości ? działki przeznaczonej na budownictwo usługowe.
stwierdzam, że :
stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.
UZASADNIENIE
W dniu 28 czerwca 2005 roku Podatnik zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Starogardzie Gdańskim o pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego. Z treści wniosku wynika, że Podatnik w dniu 17 listopada 2003 roku nabył niezabudowany grunt przeznaczony pod budownictwo usługowe. Obecnie zamierza w/w grunt (niezabudowaną-nieruchomość) sprzedać. W związku z powyższym Podatnik prosi o udzielenie odpowiedzi na pytanie ?czy sprzedaż w/w gruntu będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w przypadku, gdy przeznaczy uzyskany przychód na zakup gruntu pod budownictwo mieszkaniowe i remont własnego budynku mieszkalnego.
Odpowiadając na zapytanie należy stwierdzić, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity z 2000r. DZ.U. Nr 14, poz. 176 z późń. zm.) wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), zastrzeżeniem ust. 2 i 2a :
- w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży min. :
- na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonym pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.
W związku z powyższym należy stwierdzić, ze Podatnik może korzystać ze zwolnienia w/w dochodu od podatku na zasadach określonych w w/w przepisie prawa.
Dodatkowo nadmienia się, że zgodnie z art. 28 ust. 2a w/w ustawy oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na cele wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) należy złożyć w Urzędzie Skarbowym w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży.