Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Działając na podstawie art.216, art.14a § 4 oraz art.15 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz.60 ze zm.) w związku ze złożonym wnioskiem z dnia 06.04.2007r. (data wpływu do Urzędu 10.04.2007r.) w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów
postanawia
uznać za prawidłowe stanowisko Strony przedstawione we wniosku dotyczące dokonywania odpisów amortyzacyjnych w stosunku rocznym w wysokości 2,5% od spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
UZASADNIENIE
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka nabyła (nabędzie) ekspektatywę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W jej wykonaniu Spółdzielnia Mieszkaniowa ustanowi na rzecz Spółki spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego wystawiając przy tym fakturę VAT. Ponadto Wnioskodawca ma zamiar wynajmować przedmiotowy lokal w celach zarobkowych, a wynajem lokali zawiera się w zakresie działalności gospodarczej prowadzonej przez Spółkę.
Pytanie Wnioskodawcy brzmi:Czy Spółka po wprowadzeniu do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu będzie mogła dokonywać odpisów amortyzacyjnych w stosunku rocznym w wysokości 2,5% ?
Stanowisko Podatnika:
Zdaniem Wnioskodawcy nabyty lokal zostanie zaliczony do środków trwałych i będzie podlegał amortyzacji zgodnie z art.16b ust.1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54 poz. 654 ze zm.), według stawki 2,5% w myśl art.16m ust.5 w/w ustawy.
Po przeanalizowaniu przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego i obwiązujących przepisów prawa podatkowego w tym zakresie, tutejszy organ wyjaśnia co następuje:
Zgodnie z art.16b ust.1 pkt.1) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych amortyzacji podlega, z zastrzeżeniem art.16c, nabyte nadające się do gospodarczego wykorzystania w dniu przejęcia do użytkowania spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Wysokość stawki odpisów amortyzacyjnych od własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej została określona art.16m ust. 4 ustawy jw. i wynosi 2,5% w ciągu roku.
Mając powyższe na uwadze po nabyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a także wprowadzeniu do ewidencji środków trwałych Spółka ma prawo dokonywać odpisów amortyzacyjnych od dnia przyjęcia do użytkowania lokalu mieszkalnego. W tym przypadku odpisy amortyzacyjne będą dokonywane przy zastosowaniu rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 2,5%.
W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanowił jak w sentencji.
Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia i jest aktualna do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez Pytającego. Zmiana poszczególnych elementów stanu faktycznego może mieć wpływ na zmianę zakresu praw i obowiązków Podatnika. Zgodnie z art.14b § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia w drodze decyzji, w trybie określonym w art.14b § 5 wyżej wymienionej ustawy.Zgodnie z art. 14a § 4 Ordynacja podatkowa na postanowienie służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie siedmiu dni od daty doręczenia postanowienia Stronie. Powinno ono odpowiadać wymogom art.222 ustawy Ordynacja podatkowa.