Temat interpretacji
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż osiaga Pani przychody z tytułu najmu lokalu, które zgodnie ze złożonym oświadczeniem w zakresie wyboru formy opodatkowania, opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Zapytanie podatnika dotyczy momentu opodatkowania nawyżki ponad 4000 euro 20% stawką podatku, tj. czy w chwili przekroczenia tego limitu, czy dopiero w miesiącu następujacym bezpośrednio po miesiącu w którym nastąpiło przekroczenie. Zdaniem wnioskodawcy, opodatkowanie stawką 20% występuje od miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło przekroczenie 4.000 euro. Własne stanowisko uzasadnia pismem Ministerstwa Finansów, w którym Ministerstwo doprecyzowało moment opodatkowania przychodów ponad nadwyżkę 4000 euro.
Tutejszy organ podatkowy, po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa podatkowego zauważa co następuje.
Opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), podlegają otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Ryczałt od przychodów z tytułu najmu wynosi 8,5% do kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20% przychodów - co wynika z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy. Taki stan prawny obowiązuje w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od 01.01.2004. Przepis ten w roku 2003 miał brzmienie: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, o których mowa w art. 6 ust. 1a wynosi 8,5%, jeżeli wysokość przychodów w roku podatkowym nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę od miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło przekroczenie, ryczałt wynosi 20% przychodów. W zakresie opodatkowania 20% stawką ryczałtu od przychodów z tytułu najmu wypowiedziało się Ministerstwo Finansów w piśmie Nr PB2/MW-033-0562-2684/02 z dnia 12.12.2002r., które zostało wydane w oparciu o stan prawny obowiązujący w 2003 roku. Ustawa z dnia 12 listopada 2003 o zmianie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz. U. Nr 202, poz. 1958), wprowadziła zmianę brzmienia art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998r. , w związku z czym pismo Ministerstwa Finansów w przedmiotowym zakresie stało sie nieaktualne.
Biorąc pod uwagę stan prawny obowiązujący w 2005 roku należy zauważyć, iż przychody z najmu po przekroczeniu 4000 euro, zostają opodatkowane stawką 20% w miesiącu w którym nastąpiło przekroczenie. A więc od przychodu nie przekraczającego równowartości 4000 euro (17.514,80zł) ryczałt w danym misiącu stanowi 8,5% przychodu, natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt w danym miesiącu w którym następuje przekroczenie wynosi 20% przychodów.
Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Nie jest ona wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa).