Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.03.2004, sygn. DP1-415-5/04, Urząd Skarbowy w Lubartowie

Temat interpretacji

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), odpowiadając na pismo z dnia 24 lutego 2004 r., uzupełnione 27 lutego br., Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lubartowie nie podziela przedstawionego w piśmie stanowiska, iż w przedstawionym w zapytaniu stanie faktycznym może Pan korzystać w 2004 roku z opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu.

Jak wynika z zapytania, prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną w br. w formie karty podatkowej. Jednocześnie osiąga Pan przychody z najmu nieruchomości nie będącej składnikiem majątku związanego z wykonywaną działalnością gospodarczą.

Ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 144 poz. 930 z późn. zm.) w art. 6 ust. 1a) zamieszczonym w rozdziale 2 tego przepisu stanowi, iż opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Zgodnie jednak z art. 8 ust. 1 pkt 1 przepisów całego rozdziału 2 tej ustawy, w którym unormowane jest m.in. opodatkowanie najmu, nie stosuje się do podatników opłacających podatek w formie karty podatkowej na zasadach określonych w rozdziale 3 ustawy.

Z powyższego wynika, że w przypadku uzyskiwania przychodów opodatkowanych kartą podatkową nie można korzystać z opodatkowania najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Właściwą więc, w tym stanie faktycznym, formą opodatkowania przychodów z najmu będą w roku 2004 zasady ogólne.