Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 09.11.2004, sygn. US.PD-I-415/165/207/04, Urząd Skarbowy w Jeleniej Górze

Temat interpretacji

W dniu 21 września 2004 roku do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Jeleniej Górze wpłynęło pismo Pani X z dnia 15 września 2004 roku (data wpływu 21 września 2004 roku, uzupełnione w dniu 06 października 2004) o udzielenie informacji o sposobie rozliczenia w przypadku opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu pokoju. Kwestię udzielania przez organ podatkowy informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego reguluje przepis art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w myśl którego stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Biorąc powyższe pod uwagę, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Jeleniej Górze działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) przedstawia poniżej informację o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego.

Problem przedstawiony w zapytaniu reguluje ustawa z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Zgodnie z ostatnią nowelizacją tej ustawy dokonaną w dniu 12 listopada 2003 roku (Dz. U. Nr 202, poz. 1958), od 01 stycznia 2004 roku uległy zmianie przepisy m. in. w zakresie ryczałtu od przychodów z najmu. Według art. 2 ust. 1 a ww. ustawy osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do rozliczenia przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, przysługuje również tym podatnikom, którzy prowadzą działalność gospodarczą bez względu na formę opodatkowania, pod warunkiem, że przedmiot najmu nie ma związku z prowadzoną działalnością. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 poz. 176 ze zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że na podstawie umowy najmu wynajęła Pani X najemcy pokój, który stanowił przedmiot najmu wykorzystywany w działalności gospodarczej. Wobec powyższego wynajmowanie przez Panią pokoju jest traktowane - w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - jako działalność gospodarcza i jako taka nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. oku, tj. według stawki 8,5% oraz 20%. Zgodnie bowiem z treścią art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. d ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu świadczenia usług hoteli (PKWiU grupa 55.1), świadczonych przez obiekty noclegowe turystyki oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU grupa 55.2) wynosi 17%.

A zatem w świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu wynajmu pokoju wynosi 17%.