Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 16.06.2004, sygn. DP1-415-12/04, Urząd Skarbowy w Lubartowie
Temat interpretacji
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), odpowiadając na pismo z dnia 20 maja 2004 r. w sprawie możliwości korzystania ze zwolnienia od 10% zryczałtowanego podatku ze sprzedaży nieruchomości w przypadku wydania przychodu na spłatę kredytu zaciągniętego na refinansowanie budowy budynku mieszkalnego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w L. podziela przedstawione w piśmie stanowisko.
Jak wynika z pisma i dostarczonych dokumentów dnia 15 kwietnia 2004 roku sprzedali Państwo zakupiony dnia 18 grudnia 2001 roku lokal mieszkalny. W ciągu 14 dni od dokonania sprzedaży w tut. Urzędzie złożone zostało oświadczenie o wydatkowaniu przychodu ze sprzedaży w terminie 2 lat na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.). Z dołączonej umowy kredytowej wynika, że 3 października 2001 roku zaciągnęli Państwo kredyt na "refinansowanie budowy domu". Z Państwa wyjaśnień wynika, że kredyt zaciągnięto po wybudowaniu domu i przedłożeniu Bankowi faktur na poniesione na budowę wydatki.
Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku są m.in. przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) - m.in. budowę budynku mieszkalnego, w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.
Biorąc pod uwagę powyższe, wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości w okresie 2 lat od jej sprzedaży na spłatę kredytu zaciągniętego na refinansowanie budowy budynku mieszkalnego, w przedstawionym w piśmie stanie faktycznym spełnia przesłanki zwolnienia od podatku.