Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.11.2005, sygn. IIUS-II-443/71/2005, Drugi Urząd Skarbowy w Rzeszowie
Temat interpretacji
Działając na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. z 2005 r. Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie, po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 03.10.2005 r., (z datą wpływu 04.10.2005 r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym stwierdza, że stanowisko Podatnika zawarte w piśmie jest nieprawidłowe.
Według oceny Wnioskodawcy dostawa przedmiotowego gruntu nie powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Tut. organ podatkowy dokonując oceny prawnej zaprezentowanego powyżej stanowiska stwierdza co następuje:
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11.03. 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), od 01.05.2004 r. grunt jest towarem, w związku z czym jego odpłatna dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług - art. 5 ust. 1 pkt.1 ustawy o PTU, jeśli jest realizowana przez podatnika w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej (art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o PTU). Dostawa gruntu, w świetle przepisów obowiązującej
aktualnie ustawy o PTU cyt. na wstępie, podlega opodatkowaniu, jednak w zależności od okoliczności faktycznych może być opodatkowana według różnych stawek, bądź też korzystać ze zwolnienia od podatku. Ze zwolnienia z podatku VAT korzysta dostawa:
- terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT),
- gruntu, na którym posadowiony jest budynek używany, korzystający ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.
Ze zwolnienia korzystają więc grunty rolne, leśne oraz inne grunty nie przeznaczone pod zabudowę, a o charakterze tych gruntów decydować będzie plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Z treści pisma wynika, iż grunt jest co prawda niezabudowany, ale o przeznaczeniu budowlanym - zatem zwolnienie takiej dostawy gruntu na podstawie art. 43 ust. pkt 9 ustawy o PTU nie jest możliwe. Nie jest przy tym istotne, kiedy grunt ten był zakupiony i czy w momencie zakupu podlegał czy nie polegał opodatkowaniu. W przedmiotowej sprawie stawką właściwą dla dostawy gruntu niezabudowanego o charakterze budowlanym jest stawka 22% określona w art. 41 ust. 1 ustawy o PTU. Mając na uwadze powyższe tut. organ podatkowy stwierdza, że stanowisko Podatnika wyrażone w piśmie jest nieprawidłowe. Tut. Organ podatkowy informuje, że powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika w piśmie z dnia 03.10.2005 r. uzupełnionego pismem z dnia 13.10.2005 r, oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień wpływu wniosku do tut. Organu podatkowego i jest aktualna do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę. Dodatkowo należy podkreślić, że organ podatkowy wydając powyższą interpretację nie jest zobowiązany ani uprawniony do badania czy przedstawione we wniosku zdarzenia są zgodne ze stanem faktycznym.
Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie przysługuje Podatnikowi prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Rzeszowie za pośrednictwem organu, który je wydał w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.