Temat interpretacji

W dniu 07.06.2006r. wnioskodawca zwrócił się z zapytaniem czy zbycie gospodarstwa rolnego stanowiącego prywatny majątek osób fizycznych opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług czy też opodatkowaniu nie podlega.

Z przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, że nabycie nieruchomości rolnej, zabudowanej nastąpiło dnia 14 kwietnia 2004r. Nabycia nieruchomości wnioskodawca dokonał na zasadzie wspólności majątkowej z małżonkiem. Nieruchomość nabyta była na cele prywatne.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu pojazdami.

Małżonek wnioskodawcy natomiast nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, prowadzi natomiast działy specjalne produkcji rolnej, będąc z tego tytułu rolnikiem ryczałtowym, zwolnionym z podatku VAT.

Zdaniem podatnika powyższa transakcja nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawiczu po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu oraz stanu prawnego uznał przedstawione przez podatnika stanowisko za prawidłowe. Wynika to z następujących okoliczności.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Pojęcie towaru zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, zgodnie z którym towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Gospodarstwo rolne, zabudowane budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi spełnia ustawową definicję towaru, a zatem podlegać może opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby jednak dostawa towaru u podatnika podatku VAT podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług musi odbywać się w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.

W sytuacji, gdy prowadzona działalność nie polega na obrocie nieruchomościami, a dostawa gospodarstwa dokonywana jest jednorazowo, w ramach wyprzedaży własnego majątku, czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Mając powyższe na uwadze, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawiczu uznaje przedstawione przez Podatnika stanowisko za prawidłowe.

Interpretacja powyższa została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku podatnika oraz stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.