Temat interpretacji

Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) w odpowiedzi na pismo z dnia 20.06.2005r. (wpływ do tut. organu podatkowego w dniu 27.06.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług wkładów budowlanych wniesionych po dniu 1 maja 2004r., jeżeli umowy o ustanowienie spółdzielczych własnościowych praw do lokali zostały zawarte przed 01.05.2004r., stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku za prawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona rozpoczęła w maju 2002r. budowę budynku mieszkalnego z miejscami postojowymi w podziemiach i lokalami użytkowymi na parterze. Budowa została zakończona 30.06.2005r. Wnioskodawca stwierdza, że umowy o ustanowienie spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszczących się w budynku były zawierane z członkami po wniesieniu wymaganych zaliczek na wkład budowlany od dnia 24.03.2004r. Zdaniem Strony wkłady budowlane wniesione po 1 maja 2004r, a dotyczące lokali, na które umowy o ustanowienie spółdzielczych własnościowych praw, zostały zawarte przed wejściem w życie ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług, nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem.

Stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

W art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług stwierdzono m.in., że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu, lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, lub wydania albo przeniesienia własności lokalu lub własności domów jednorodzinnych w przypadku czynności:a) ustanowienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia na rzecz członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowychb) przeniesienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych.

Zgodnie zaś z art. 29 ust. 6 w/w ustawy w przypadku powyższych czynności jako kwotę należną, stanowiącą podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług, przyjmuje się wartość należnego wkładu budowlanego albo wkładu mieszkaniowego, pomniejszoną o kwotę należnego podatku. W przypadku gdy część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy, podstawę opodatkowania powiększa się o kwotę kredytu, w części przypadającej na dany lokal.

Z powyższych przepisów i ze stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę wynika, iż umowy o ustanowienie spółdzielczych własnościowych praw do lokali zostały zawarte przed dniem 1 maja 2004r., zatem wkład budowlany wniesiony po 1.05.2004r. na poczet zakupionego lokalu, nie będzie stanowił postawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług, gdyż czynność ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nastąpiła przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług i tym samym nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dnia 20.06.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie złożenia wniosku.