Temat interpretacji
Na podstawie art. 5 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:
- odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju
- eksport towarów
- import towarów
- wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju
- wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.
Zgodnie z art. 15 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Stosownie do art. 15 ust. 2 w/w ustawy o podatku od towarów i usług działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Na podstawie stanu faktycznego opisanego w w/w pismach oraz na podstawie powyższych przepisów należy stwierdzić, iż odpłatna dostawa gruntu budowlanego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej. Tylko jednorazowa czynność podmiotu nie będącego podatnikiem podatku od towarów i usług, spełniająca kryteria dostawy towarów lub świadczenie usług, zrealizowana w warunkach nie wskazujących na zamiar jej powtarzania - nie kwalifikuje się do uznania jej za działalność gospodarczą.
Jeżeli Podatnik dokonuje sprzedaży nieruchomości poprzez sprzedaż lokali mieszkaniowych wraz ze współwłasnością nieruchomości gruntowej, to należy stwierdzić, że takie czynności mają stały (zorganizowany) charakter i w tym zakresie należy je zakwalifikować jako działalność gospodarczą w ujęciu art. 15 ust. 2 w/w ustawy o podatku od towarów i usług.