Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.10.2006, sygn. 1435/PP1/443-105/06/ŁK, Pierwszy Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego WarszawaŚródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. 1997r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 19.07.2006r. (wpływ do tut. Urzędu 20.07.2006r.), o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Wnioskodawcy przedstawione w piśmie z dnia 19.07.2006r. za nieprawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, iż jest on od dnia 17.07.2001r. właścicielem lokalu mieszkalnego wraz z powierzchniami przynależnymi, na które składa się miejsce postojowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia gospodarcze. Księga wieczysta dotycząca przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami została założona dnia 15.12.2001r. Lokal mieszkalny nigdy nie był wykorzystywany na cele mieszkaniowe przez osoby fizyczne, używany był przez Wnioskodawcę w charakterze biura. W chwili obecnej Wnioskodawca zamierza zbyć przynależne temu lokalowi mieszkaniowemu pomieszczenie gospodarcze. W chwili obecnej pomieszczenie to jest przedmiotem umowy najmu z opcją kupna. Wnioskodawca wnosi o wyjaśnienie czy sprzedaż przedmiotowego pomieszczenia gospodarczego jest zwolniona z podatku od towarów i usług? Zdaniem Wnioskodawcy przedmiotowa transakcja sprzedaży przynależnego lokalowi mieszkalnemu pomieszczenia gospodarczego będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

W świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7,art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy, zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.
Zgodnie z regulacją art. 2 ust.14 w/w ustawy przez pierwsze zasiedlenie rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu.
W myśl art. 2. ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali ( DzU. 1994 Nr 85 poz. 388 z późń zm.), samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne. Natomiast w myśl ust. 4 w/w przepisu, do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej pomieszczeniami przynależnymi.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku, stoi na stanowisku, iż sprzedaż przedmiotowego pomieszczenia gospodarczego nie będzie korzystała z prawa do zwolnienia od podatku od towarów i usług. W przedstawionym przypadku dochodzi do zbycia pomieszczenia, które zgodnie z zapisem zawartym w art. 43 ust. 1 pkt 10 przeznaczone jest na cele inne niż mieszkaniowe, pomimo faktycznego i prawnego stosunku przynależności do lokalu mieszkalnego. Pomieszczenie gospodarcze nie stanowi lokalu mieszkalnego, ani pomieszczenia służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. W związku z tym, z uwagi na brak przepisów szczególnych, sprzedaż pomieszczenia gospodarczego powinna zostać opodatkowana stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4 jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. W myśl § 2 w/w artykułu interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.