Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 22.10.2004, sygn. PP/443/84/04, Urząd Skarbowy Kraków-Prądnik

Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Prądnik działając na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 28 czerwca 2004 r. informuje, że pobieranie opłat zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 roku Nr 119 poz. 1116 ze zm.) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług wyłącznie jeżeli dotyczy opłat za lokale mieszkalne.
Według stanu faktycznego przedstawionego we wniosku Spółdzielnia pobiera opłaty eksploatacyjne za boksy garażowe i garaże od członków Spółdzielni. Zdaniem Spółdzielni opłata ta jest zwolniona od podatku od towarów i usług na postawie art. 43 ust. 1 pkt 11, ust. 13 pkt. 1 Ustawy o VAT.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 roku Nr 119 poz. 1116 ze zm.). Z przepisu art. 4 ust. 1, 2, 4 ustawy i spółdzielniach mieszkaniowych wynika, że członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali, właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach, które związane są między innymi z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, lub nieruchomości wspólnych, zobowiązaniami spółdzielni z innych tytułów, funduszem remontowym.
Ponadto członkowie spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię (art. 4 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).
Powołany przepis art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku VAT nie uwzględnia zwolnienia od podatku czynności wykonywanych na rzecz członka spółdzielni, który posiada spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego (i uiszcza z tego tytułu opłaty eksploatacyjne) nawet w sytuacji, kiedy równocześnie członkowi temu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. W przepisie tym brak jest tego typu zależności.

W związku z powyższym czynności wykonywane na rzecz członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości stawki podstawowej tj. 22%.
Odpowiedzi niniejszej udzielono zgodnie ze stanem faktycznym przedstawionym w piśmie oraz w oparciu o obowiązujące w dniu wydania interpretacji przepisy prawa podatkowego.