Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 18.09.2006, sygn. 1433/NG/GV/443-75/2006/LŚ, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów

Temat interpretacji

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54 poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w wyżej wymienionym przepisie, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 ustawy o VAT). Pojęcie sprzedaży, dla celów podatku VAT zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 22 ustawy o VAT, który stanowi, iż przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.

Jednocześnie na mocy art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy o VAT ustawodawca zwalnia od podatku od towarów i usług dostawę obiektów budownictwa mieszkalnego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy. Ponadto expressis verbis zostało określone w przytoczonym przepisie, iż powyższe zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne.

Z przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, że przedmiotem sprzedaży są używane lokale mieszkalne na tzw. rynku wtórnym czyli takie, które były już w przeszłości zamieszkałe lub zasiedlone. Zatem w świetle przytoczonego unormowania art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przedmiotowa sprzedaż lokali mieszkalnych na tzw. rynku wtórnym, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, o ile przeznaczenie tych lokali będzie wyłącznie mieszkaniowe.