Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 ), po rozpatrzeniu wniosku Podatnika, z dnia 5 czerwca 2005r. (uzupełnionego poprzez zajęcie własnego stanowiska w sprawie pismem z dnia 21 czerwca 2005r.), o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dopłat do wkładu mieszkaniowego, wnoszonych w związku z ocieplaniem budynków,

stwierdzam,

że stanowisko przedstawione w tym wniosku, w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego, jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Podatnik, zgodnie z obowiązującym w spółdzielni regulaminem ocieplania spółdzielczych budynków mieszkalnych, pobiera od członków na ten cel opłaty, stanowiące uzupełnienie wkładu mieszkaniowego lub budowlanego.

W związku z powyższym podatnik zwrócił się z zapytaniem czy przedmiotowa dopłata podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zdaniem podatnika przedmiotowa czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Rozważając przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny uznać należy, iż w myśl art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z 2004r. ze zmianami), "podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót zwiększa się o otrzymane dotacje, subwencje i inne dopłaty o podobnym charakterze mające bezpośredni wpływ na cenę (kwotę należną) towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku."

Jednocześnie jednak w myśl art. 43 ust 1 pkt 11 cytowanej ustawy o VAT "zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych."

Z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z 2003 r. ze zmianami) wynika, iż "członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Od członka będącego właścicielem lokalu, niezależnie od jego obowiązków w zakresie pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną, spółdzielnia może żądać wpłat na fundusz remontowy, o którym mowa w art. 6 ust. 3."

Mając na uwadze powyższe unormowania stwierdzić należy, iż dopłaty do wkładu mieszkaniowego lub budowlanego, wnoszone w związku z docieplaniem budynków, będą podlegać przepisom ustawy o podatku od towarów i usług, jednakże na mocy art. 43 ust. 1 pkt 11 cytowanej ustawy, korzystać będą ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.