Temat interpretacji

Zgodnie z treścią przepisu art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Zwrócić zatem należy uwagę, iż warunkiem zastosowania powyższego przepisu jest łączne spełnienie dwóch następujących warunków, podmiotowego i przedmiotowego:

• czynności te wykonywane są na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni,
• z tytułu wykonywania tych czynności spółdzielcy obciążani są kosztami/opłatami pobieranymi zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych;

Jeżeli zatem dany podmiot jest członkiem spółdzielni i posiada wymieniony w przepisie tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, i jest przy tym obciążany ciężarem kosztów ponoszonych przez spółdzielnie, w związku z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych , cytowany wyżej przepis art.43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT pozostaje wypełniony w całości, stąd też nie ma podstaw prawnych do wyłączenia z katalogu usług przedmiotowo zwolnionych, czynności związanych z lokalem użytkowym, które to czynności wykonywane są na rzecz wymienionych w przepisie podmiotów oraz obciążanych opłatą na podstawie art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.