Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup nieruchomości (gruntu rolnego wraz z budynkiem)

stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

Uzasadnienie

Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym Podatnik jest najemcą nieruchomości gruntowej (grunt rolny). Na wynajętym gruncie wybudował budynek w celu prowadzenia działalności gospodarczej, podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z powyższym, Wnioskodawca dokonał odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupów dokonanych, w związku z realizacją inwestycji. Nakłady te zostały zaliczone do środków trwałych i są obecnie amortyzowane przez Podatnika na podstawie art. 16a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 54 poz. 654 ze zm.), jako budynek na cudzym gruncie. Wnioskodawca planuje zakup wynajmowanej nieruchomości, której część składową stanowi wybudowany na niej budynek.

W związku z powyższym dokonany zostanie zwrot, przez właściciela gruntu, nakładów poniesionych przez Podatnika na wybudowanie budynku oraz sprzedaż, przez właściciela gruntu, prawa własności gruntu wraz z prawem własności wybudowanego na nim budynku. Taki schemat omawianej transakcji, skutkującej nabyciem przez Wnioskodawcę prawa własności gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem, w ocenie Podatnika, jest konieczny z punktu widzenia przepisów prawa cywilnego.

W związku z powyższym Wnioskodawca zwraca się o potwierdzenie stanowiska, iż będzie miał on prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup tej nieruchomości (gruntu rolnego wraz z budynkiem).

Zdaniem Wnioskodawcy, z uwagi na fakt, iż nieruchomość (grunt rolny wraz z budynkiem), którą Podatnik zamierza nabyć, będzie wykorzystywana do prowadzenia podstawowej działalności Wnioskodawcy, podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Podatnik będzie miał prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej zakup tej nieruchomości, tj. podatku naliczonego dotyczącego zakupu gruntu wraz ze znajdującym się na nim budynkiem.

Po przeanalizowaniu zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego oraz stanowiska Podatnika, mając na uwadze obowiązujące przepisy prawa, tut. Organ stwierdza, co następuje:

Podstawowym elementem konstrukcji podatku od towarów i usług jest prawo do odliczenia podatku naliczonego. Na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Stosownie do zapisu art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o VAT kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Otrzymana faktura zakupu wskazanej nieruchomości będzie zatem dawać Podatnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z niej wynikającego w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych (co Podatnik oświadczył przedstawiając stan faktyczny).