Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku spółki o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny
postanawia
- uznać stanowisko Strony za prawidłowe
Uzasadnienie
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż jedna z jednostek organizacyjnych Podatnika dokonuje w drodze otwartego przetargu sprzedaży nieruchomości, na którą składają się:
- nieruchomość zabudowana budynkiem ciepłowni, obejmująca budynek oraz grunt,
- zainstalowane w budynku kotły, rozdzielnia elektryczna, pompownia, stacja uzdatniania wody i wewnętrzna sieć ciśnieniowa,
- znajdujące się poza budynkiem: sieci i instalacje przemysłowe, 30 indywidualnych węzłów ciepłowniczych, 3 grupowe węzły cieplne.
Nabycie w/w nieruchomości nastąpiło w 1996r. w wyniku przejęcia protokołem zdawczo-odbiorczym od jednostki Ministerstwa Obrony Narodowej. Podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie nieruchomości, a od czasu zakończenia budowy upłynęło więcej niż 5 lat.
W ocenie Podatnika sprzedaż w/w nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Pod pojęciem towarów używanych, na podstawie ust. 2 pkt 1 cytowanego przepisu należy rozumieć m.in. budynki, budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.
Zestawiając opisaną przez Podatnika nieruchomość z przytoczonymi przepisami należy uznać, iż spełnia ona wymogi towaru używanego a zatem jej dostawa podlega zwolnieniu od podatku na podstawie powołanego we wniosku art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.
Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.
Niniejsze postanowienie dotyczy przedstawionego we wniosku stanu faktycznego oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.