Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) w odpowiedzi na pismo z dnia 20 kwietnia 2005 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 26 kwietnia 2005 r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej stawki podatku od towarów i usług w przypadku wynajmu mieszkania, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku za prawidłowe.
UZASADNIENIE
Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym pismie wynika, iż Strona jest właścicielem mieszkania wybudowanego z przeznaczeniem na wynajem. Mieszkanie to zostało wynajęte podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w celu dalszego podnajmu . Umowa zawarta z najemcą wyklucza prowadzenie działalności gospodarczej w tym mieszkaniu, a zatem lokal nie zmienia mieszkalnego przeznaczenia. Wątpliwości Strony dotyczą możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) stawka podatku wynosi 22 % , z zastrzeżeniem ust. 2-12 , art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Natomiast w myśl art. 43 ust. zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. Pod poz. 4 w/w załącznika, stanowiącego wykaz usług zwolnionych od podatku wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na inne cele niż mieszkaniowe.
W oparciu o opisany we wniosku stan faktyczny należy stwierdzić, że jeżeli podatnik wynajmuje lokal na cele mieszkaniowe oraz na własny rachunek, zawarta przez Stronę umowa najmu mieszkania podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na mocy poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług.
W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.