Temat interpretacji
Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą stosuje się stawkę w wysokości 7% (w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r.). Zaś ust. 3 pkt 3 tego przepisu przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a rozumie urządzenia i ujecia wody ,stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektronergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego".
W ustawie cytowanej wyżej zdefiniowano pojęcie obiektów budownictwa mieszkaniowego (art. 2 ust. 12).Zgodnie z tym przepisem są to budynki mieszkalne rodzinnego stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:
- 111-Budynki mieszkalne jednorodzinne
- 112-Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe ex 113 -Budynki zbiorowego zamieszkania wyłącznie budynki kosciołów i innych związków wyznaniowych, klasztory,domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.
O fakcie zaliczenia inwestycji do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu decyduje zdaniem tut.Organu umowa zawarta z inwestorem , z której powinno wynikać co jest przedmiotem inwestycji (przepisy prawa obowiązujące w zakresie podatku VAT nie wymagają dodatkowej formy w postaci zaświadczenia).Tak więc jeśli z umowy wynika że budowa kanalizacji sanitarnej ma na celu realizację zadań i przedsięwzięć związanych z budownictwem mieszkaniowym usługa ta korzysta z preferencyjnej stawki podatku VAT w wysokości 7%.
Ponadto (co do drugiego zapytania) ustawodawca nie określił żadnego (również mininalnego) procentowego związku realizowanej inwestycji z budownictwem mieszkaniowym .Brak ustawowego określenia procentowego związku inwestycji z budownictwem mieszkaniowym zdaniem tut. Organu nie powoduje jednak,iż podatnik może do całej budowy infrastruktury towarzyszącej, która jest związana z budownictwem mieszkaniowym i innym zastosować stawkę 7%. Stawkę taką będzie można zastosować tylko do tej części inwestycji, która stanowi infrastrukturę towarzyszącą i jest związana z budownictwem mieszkaniowym. Pozostała część inwestycji będzie podlegała opodatkowaniu stawką 22%.
Tut. Organ informuje jednocześnie ,iż zgodnie z art. 14b ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza informacja zostanie przekazana do wiadomości Izby Skarbowej w Lublinie w celu sprawdzenia jej poprawności przez ten Organ.