Temat interpretacji

Podstawową zasadą wyrażoną w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) jest, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług.
W świetle tego przepisu nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem wpłaty dokonywane przez członków wspólnoty na jej rzecz tytułem pokrycia kosztów związanych z zarządem nieruchomością, utrzymaniem części wspólnej nieruchomości jak i utrzymaniem własnych lokali, np. opłaty za dostawę wody, energii cieplnej, podgrzanie wody. Wspólnota mieszkaniowa stanowiąc wspólnotę interesów właścicieli lokali, zorganizowanych w formie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), pobierając od właścicieli mieszkań będących członkami tej wspólnoty wymienione wyżej opłaty nie dokonuje dostawy towaru w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Zatem, gdy stroną w zakresie dostarczania mediów przez bezpośrednich dostawców lub pośredników jest wspólnota mieszkaniowa, wtedy opłaty eksploatacyjne wnoszone przez członków wspólnoty mieszkaniowej, właścicieli lokali mieszkalnych albo użytkowych, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Rozliczenie między wspólnotą a jej członkami nie stanowi bowiem dostawy w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).
Czynności niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług dokumentuje się rachunkami, o których mowa w art. 87-90 Ordynacji podatkowej (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) lub notami księgowymi.