Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.10.2004, sygn. PP/443-20/04, Urząd Skarbowy w Namysłowie

Temat interpretacji

Na podstawie art. 14 a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa / Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. /, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Namysłowie udziela następującej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie przedstawionej w piśmie z dnia 9 września 2004 r , dotyczącej opodatkowania opłat za korzystanie z mediów pobieranych przez Spółdzielnię Mieszkaniową od jej członków, będących właścicielami mieszkań.

Z zapytania wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Właścicieli jest spółdzielnią utworzoną przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa, a jej członkami są właściciele mieszkań.Spółdzielnia dostarcza członkom spółdzielni media, które opodatkowuje ( centralne ogrzewanie i dostawę ciepłej wody opodatkowuje stawką 22 %, a dostarczanie zimnej wody, odbiór nieczystości płynnych i stałych oraz opłatę stałą wodomierza opodatkowuje wg stawki 7 % ). Nalicza również koszty zarządu i wpłaty na fundusz remontowy, traktując je jako czynności zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i usług.Z § 15 przedstawionego przez Spółdzielnię statutu wynika, że za używanie lokali członkowie wnoszą opłaty na pokrycie przypadających na te lokale kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, obejmujące bieżące koszty eksploatacji, koszty centralnego ogrzewania, dostawy ciepłej i zimnej wody, koszty działalności społeczno-wychowawczej, odpisy na fundusz remontowy oraz koszty zarządu ogólnego, przypadające na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54, poz. 535 / zwalnia się od podatku od towarów i usług czynności wykonane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nie będących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W myśl art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych / Dz. U. Nr 119, poz. 1116 ze zm. /członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali, są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczenie opłat zgodnie z postanowieniem statutu. Od członka będącego właścicielami lokali, niezależnie od jego obowiązków w zakresie pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną, spółdzielnia może żądać wpłat na fundusz remontowy, o którym mowa w art. 6 ust. 3 ustawy.

W związku z powyższym z dniem 1 maja 2004 r. czynności wykonywane przez Spółdzielnię Mieszkaniową, obejmujące pobieranie - na podstawie statutu - opłat za korzystanie z mediów przez jej członków, będących właścicielami mieszkań, podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Zatem tut. organ podatkowy potwierdza stanowisko podatnika zawarte w piśmie z dnia 9 września 2004 r.