Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
W związku z wnioskiem Spółki z dnia 26.09.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 27.09.2005 roku) - w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie, na podstawie art.14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60) w zakresie podatku od towarów i usług
uznaje stanowisko Podatnika za prawidłowe.
Uzasadnienie
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Spółka zamierza zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości. W skład nieruchomości wchodzi nieruchomość gruntowa zabudowana wyposażonym budynkiem (m.in. zestawy komputerowe, meble, urządzenia wentylacyjne, system alarmowy) oraz infrastrukturą towarzyszącą. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem transakcji stanowi jeden z głównych aktywów w bilansie Spółki. Planowana przez Spółkę transakcja nie obejmuje sprzedaży wierzytelności, praw z papierów wartościowych, środków pieniężnych oraz innych praw majątkowych przysługujących Spółce. Pełnomocnik Spółki zwraca się z zapytaniem dotyczącym kwalifikowania planowanej transakcji jako odpłatną dostawę towarów na terytorium kraju, podlegającą opodatkowaniu według stawki właściwej dla danego towaru. Jednocześnie zgodnie ze stanowiskiem pełnomocnika Spółki sprzedaż
opisanej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów. Dodatkowo wystawiona faktura VAT specyfikująca poszczególne środki trwałe i wyposażenie zawierała będzie zdaniem pełnomocnika Spółki wykazany podatek VAT w wysokości określonej na podstawie stawki podatku właściwej dla każdej z wymienionych pozycji. Nie znajdą w tym przypadku zastosowania przepisy dotyczące sprzedaży przedsiębiorstwa lub zakładów samodzielnie sporządzających bilans.
Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Ponadto art. 6 w/w ustawy stwierdza, iż przepisów tej ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans.
W celu stwierdzenia czy planowana przez Spółkę sprzedaż zabudowanej nieruchomości, infrastruktury towarzyszącej oraz wyposażenia przedmiotowego budynku stanowi de facto sprzedaż przedsiębiorstwa, do której to czynności nie znalazłyby zatem zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, należy zatem rozpoznać czym jest przedsiębiorstwo. Zgodnie z art. 55#185; ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny przedsiębiorstwo, jako zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, obejmuje wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa, w szczególności:
1) firmę (nazwę), znaki towarowe i inne oznaczenia indywidualizujące przedsiębiorstwo,
2) księgi handlowe,
3) nieruchomości i ruchomości należące do przedsiębiorstwa, w tym produkty i materiały,
4) patenty, wzory użytkowe i zdobnicze,
5) zobowiązania i obciążenia, związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa,
6) prawa wynikające z najmu i dzierżawy lokali zajmowanych przez przedsiębiorstwo.
Biorąc pod uwagę fakt, iż przepisy polskiego prawa przez pojęcie przedsiębiorstwa rozpoznają pewien zorganizowany zespół zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, należy stwierdzić iż sprzedaż zabudowanej nieruchomości wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz wyposażenia budynku stanowi odpłatną dostawę towarów, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. Jednocześnie wystawiona faktura VAT specyfikująca poszczególne środki trwałe i wyposażenie zawierała będzie wykazany podatek VAT w wysokości określonej na podstawie stawki podatku właściwej dla każdej z wymienionych pozycji.