Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku z wnioskiem z dnia 04.02.2005r. (wpływ do tut. organu podatkowego w dniu 16.02.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej zastosowania prawidłowej stawki w podatku od towarów i usług przy dostawie lokalu mieszkalnego uprzednio użytkowanego na działalność gospodarczą innej osobie fizycznej, stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku jako prawidłowe.
UZASADNIENIE
Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W 2003r. Strona nabyła od dewelopera lokal mieszkalny stanowiący odrębny przedmiot własności wraz z udziałem we współużytkowaniu wieczystym gruntu, na którym wniesiony został budynek. Powyższy lokal został przeznaczony na siedzibę firmy, w związku z czym podatnik wprowadził go do ewidencji środków trwałych i dokonał odliczenia podatku naliczonego przy jego zakupie. Następnie w styczniu 2005r. wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowego lokalu osobie fizycznej z przeznaczeniem na potrzeby mieszkaniowe. Zdaniem Strony czynność sprzedaży lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług, jak zostało to zaznaczone w akcie notarialnym.
Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art. 15 ust. 1 w/w ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości pranej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2 bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z art. 15 ust. 2 w/w ustawy wynika natomiast, iż działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy.
Z powyższych przepisów wynika, iż dokonywanie czynności kupna i sprzedaży nieruchomości w sposób częstotliwy, stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 w/w ustawy zatem, nie będzie miał zastosowania w sytuacji przedstawionej przez Stronę, gdyż lokal ten był przeznaczony na siedzibę firmy i był wprowadzony od ewidencji środków trwałych oraz dokonano odliczenia podatku od towarów i usług zapłaconego przy jego zakupie.
W związku powyższym postanowiono jak w sentencji.
Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 04.02.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.