Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.06.2005, sygn. ZP-443/7/P/05, Urząd Skarbowy w Grodzisku Wielkopolskim
Temat interpretacji
W dniu 07.04.05r. wpłynął do organu podatkowego wniosek dotyczący udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie Podatnika. Jak wynika ze złożonego wniosku Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowany jako podatnik podatku VAT. W 2002r. Podatnik otrzymał od brata w formie darowizny działkę stanowiąca rolę o powierzchni 6,0260ha, która następnie została podzielona na mniejsze działki w liczbie 48. Działki te w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy są sklasyfikowane jako teren pod zabudowę. Część działek Podatnik sprzedał przed 01.05.04r.. Po 01.05.04r. nie sprzedano żadnych działek, ale Podatnik nosi się z zamiarem sprzedaży jednej z nich, a w przyszłości być może sprzeda również pozostałe. Podatnik jest rolnikiem , posiada rolę, a dochód uzyskany ze sprzedaży w\w działek stanowi źródło jego utrzymania. Z uwagi na wejście w życie z dniem 01.05.04r. nowej ustawy o VAT i opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek budowlanych Podatnik zwraca się z zapytaniem, czy sprzedając w\w działki po 01.05.04r., winien opodatkować je podatkiem VAT. Zdaniem Podatnika z uwagi na to, iż działki sprzedaje jako osoba prywatna i nie prowadzi działalności gospodarczej, w\w czynności nie są opodatkowane podatkiem VAT.
Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Pod pojęciem towarów rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art.2 pkt 6 ustawy). Podatnikami podatku od towarów i usług są, zgodnie z art.15 ust.1 ustawy o VAT osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na celu lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych(art.15 ust.2 ustawy o VAT). Ustawodawca zwolnił od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę (art.43 ust.1 pkt 9). Dostawa pozostałych terenów podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym do dostawy terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę nie stosuje się zwolnień, o których mowa w art.113 ust.1 i 9 ustawy o VAT (zwolnienie o charakterze podmiotowym).
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Podatnik otrzymał w 2002r. drodze darowizny grunt rolny, który został następnie podzielony na 48 działek i sklasyfikowany w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren pod zabudowę. Część działek została sprzedana przed 01.05.04r., a obecnie Podatnik planuje sprzedaż kolejnych. Działki te stanowią majątek osobisty Podatnika, który nie prowadzi działalności gospodarczej w jakimkolwiek zakresie, w tym nie prowadzi działalności w zakresie obrotu terenami budowlanymi. W ocenie organu podatkowego dokonywana przez Podatnika będącego rolnikiem ryczałtowym dostawa działek budowlanych powstałych w wyniku przekształcenia na tereny budowlane gruntów rolnych stanowiących majątek osobisty rolnika, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie jest dokonana w ramach samodzielnie prowadzonej działalności gospodarczej, a grunt nie wchodzi w skład majątku firmy.
W związku z tym organ podatkowy ocenia stanowisko Podatnika jako prawidłowe.
Powyższa interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku Podatnika i stan prawny obowiązujący w dniu jej wydania.