Temat interpretacji

Pisemna informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym o której stanowi art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa / Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. /.

Jednostka w dniu 23 sierpnia 2004 r. zwróciła się z pismem do tut. organu podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług wypłaty odstępnego osobie fizycznej za lokal mieszkalny zajmowany w budynku będącym własnością Jednostki w celu zakupu innego lokalu mieszkalnego .

Wątpliwości Jednostki związane są z prawidłowym zakwalifikowaniem w podatku od towarów i usług przedmiotowej czynności dokonania wypłaty odstępnego dla osoby zajmującej ww. lokal mieszkalny.

Wątpliwości Jednostki związane są z prawidłowym zakwalifikowaniem w podatku od towarów i usług przedmiotowej czynności dokonania wypłaty odstępnego dla osoby zajmującej ww. lokal mieszkalny.

Zasadą w podatku od towarów i usług jest, że podatkowi temu podlegają dostawa towarów oraz świadczenie usług o charakterze odpłatnym z pewnymi wyjątkami w przypadku świadczenia usług , zgodnie z którymi opodatkowaniu VAT podlega również świadczenie usług niemające charakteru odpłatnego .

Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 ) przez świadczenie usług , o którym mowa w art.5 ust.1 pkt.1 , rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej , osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemajacej osobowości prawnej , które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 , w tym również :
-zobowiązanie się do powstrzymania się od dokonania czynności lub tolerowania czynności lub sytuacji .

Tak więc powyższe zobowiązania w zamian za np. subsydia czy odszkodowania , podlegają opodatkowaniu jako świadczenie usług , gdy tego rodzaju zaniechania lub znoszenia stanów przez podatnika powodują uzyskanie bezpośredniej korzyści przez wynagradzającego (płacącego).

Definicja "świadczenia usług " ma zatem charakter dopełniający definicję "dostawy towarów" i jest wyrazem realizacji zasady powszechności opodatkowania VAT transakcji wykonywanych przez podatników w ramach ich działalności gospodarczej , zgodnie z ogólnym założeniem , że opodatkowanym świadczeniem usług jest każda transakcja podatnika w ramach jego działalności gospodarczej , która nie została wymieniona jako dostawa towarów.

Zdaniem tut. organu podatkowego dokonanie wypłaty odstępnego osobie fizycznej za zajmowany lokal mieszkalny nie będący jej własnością nie mieści się w definicji dostawy towarów zatem jest świadczeniem usług , o których mowa w powyższym przepisie.

Ponadto w związku z tym , iż przedmiotowa transakcja nosi znamiona odpłatności powodującej uzyskanie bezpośredniej korzyści przez wynagradzającego - płacącego oraz świadczona jest przez podatnika podatku od towarów i usług w rozumieniu art.15 ust.1 ww. ustawy , podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług po stronie wypłacającego odszkodowanie ( świadczącego usługę) wg stawki 22% .

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego obowiązuje jedynie w przedstawionym stanie faktycznym oraz jest zgodna z obowiązującym stanem prawnym tylko w przypadku przedstawienia przez podatnika rzeczywistego stanu faktycznego sprawy.