Temat interpretacji

W odpowiedzi na zapytanie złożone w dniu 10.05.2004 r. Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach, na podstawie art. 14a § 1 i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, że zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) świadczenie usług dzierżawy pomieszczeń i wyposażenia na cele związane z działalnością gospodarczą jest opodatkowane stawką podstawową podatku VAT w wysokości 22%.

Z § 5 ust. 1 zawartej umowy na dzierżawę pomieszczeń i wyposażenia pomiędzy Szpitalem Miejskim a Laboratorium Diagnostyki Lekarskiej wynika, że "dzierżawca będzie płacił wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w wysokości 300 zł. miesięcznie za dzierżawę pomieszczeń i wyposażenia".

W związku z wyżej cytowanym przepisem Szpital Miejski winien wystawić dzierżawcy, tj. Laboratorium Diagnostyki Medycznej fakturę VAT ze stawką podatku VAT w wysokości 22%.

Zawarte w § 5 ust. 4 umowy Nr ZP-33/11Dz./2004 na dzierżawę pomieszczeń i wyposażenia sformułowanie "wydzierżawiającemu przysługiwać będzie wynagrodzenie dodatkowe w wysokości 10% osiągniętego przychodu z tytułu badań, jednak nie mniej niż 2.700 zł. na jeden miesiąc" świadczy, że wysokość opłaty czynszowej wydzierżawiający uzależnił od wykonania badań na rzecz innych zleceniobiorców niż Szpital Miejski, a tym samym od zwiększonej eksploatacji pomieszczeń oraz wyposażenia, tj. sprzętu medycznego.

W związku z tym, tut. Urząd stoi na stanowisku, że jeżeli dodatkowe wynagrodzenie stanowi czynsz, to Szpital Miejski, jako wydzierżawiający winien wystawić fakturę VAT (po spełnieniu warunków zawartych w umowie) na uzgodnioną kwotę z tytułu dodatkowej opłaty za dzierżawę pomieszczeń i wyposażenia, przy zastosowaniu stawki podstawowej w wysokości 22%.