Temat interpretacji
Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie dotyczące podatku od towarów i usług z dnia ..., (data wpływu do tut. Urzędu ...), uzupełnione pismem z dnia ..., (data wpływu do tut. Urzędu ...) wyjaśnia, co następuje.
Wnioskodawca zwrócił się z zapytaniem czy na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) można sporządzić fakturę korygującą VAT w związku z wypowiedzeniem 5 letniej umowy dzierżawnej i czy w przypadku wystawienia takowej faktury do roku 2002 przez wydzierżawiającego, może on pomniejszyć podatek należny w deklaracji VAT za miesiąc maj 2004 roku. Z treści zapytania wynika, iż umowa dzierżawy zawarta była w lipcu 2002 roku.
Wydzierżawiający wystawił fakturę za cały okres dzierżawy i zapłacił podatek VAT wynikający z tej faktury, a dzierżawca zapłacił całą kwotę faktury i odliczył podatek w okresie otrzymania faktury. W miesiącu maju 2004 roku umowa dzierżawy nieruchomości została rozwiązana za obopólną zgodą w związku ze sprzedażą nieruchomości.
Zdaniem Wnioskodawcy wydzierżawiający nie może wystawić faktury korygującej VAT a dzierżawca może rościć pretensje jedynie do niezrealizowanego czynszu netto.
Tutejszy Urząd nie podziela stanowiska przedstawionego przez Wnioskodawcę.
Przepisy zarówno ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) jak i ustawy dnia 11 marca 2004 r. obowiązującej od 1 maja 2004 roku nie wprowadzają ograniczeń w zakresie możliwości korygowania faktur z tytułu zaistnienia zdarzeń uzasadniających takie czynności. Jeżeli, jak wynika z omawianego przypadku nastąpiło zerwanie umowy dzierżawy, sprzedawca jest obowiązany wystawić fakturę korygującą, która w tym przypadku potwierdza zaistnienie określonego zdarzenia.
Faktura ta stanowi podstawę do skorygowania podatku należnego na zasadach określonych w § 19 ust. 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 roku w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, - tj. w miesiącu potwierdzenia odbioru faktury przez nabywcę. Nabywca faktury jest z kolei zobowiązany do obniżenia uprzednio odliczonego podatku na podstawie faktury korekty zgodnie z § 19 ust. 5 cyt. rozporządzenia Ministra Finansów w miesiącu otrzymania tej faktury.