Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 11.04.2005, sygn. PP2/443-108/05/AL/23214, Małopolski Urząd Skarbowy

Temat interpretacji

Postanowienie

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art.14 § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) w odpowiedzi na wniosek z dnia 21.03.2005 r. z zakresu podatku od towarów i usług potwierdza stanowisko przedstawione w zapytaniu.

Uzasadnienie

Spółka jest właścicielem budynku oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym usytuowany jest ten budynek. Budynek ten to są stare koszary austriackie. Nieruchomość ta należy do Wnioskodawcy, (funkcjonującego uprzednio w formie przedsiębiorstwa państwowego) od około 50 lat i jest traktowana jako obiekt zabytkowy (bardzo ograniczona możliwość remontu). Dnia 1.03.1997 r. przedsiębiorstwo państwowe zostało zlikwidowane a jego majątek przejęła spółka pracownicza na mocy "umowy oddania mienia Skarbu Państwa do odpłatnego korzystania". Spółka nabyła ten obiekt w 2002 r. w ramach "umowy przeniesienia własności przedsiębiorstwa i aktu ustanowienia hipoteki" aktem notarialnym od Skarbu Państwa po zlikwidowanym przedsiębiorstwie państwowym, po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 30.08.1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz. U. 118 poz. 561 ze zmianami). Obecnie Spółka zamierza sprzedać w/w budynek oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu. Wnioskodawca stoi na stanowisku, że zbywany budynek oraz całe prawo wieczystego użytkowania gruntu są zwolnione z podatku na podstawie art.43 ust. 1 i art.29 ust.5 ustawy o VAT.Naczelnik tutejszego Urzędu potwierdza stanowisko zaprezentowane w przedmiotowej sprawie. Odpowiadając na powyższe zapytanie należy uwzględnić regulację art. 43, ust.1, pkt 2, w związku z ust.2, pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm.). Pierwszy z powołanych przepisów stanowi o zwolnieniu dostawy towarów używanych, pod warunkiem nie przysługiwania prawa odliczenia podatku przy nabyciu towarów, będących przedmiotem dostawy. Definicja towarów używanych została przedstawiona w art. 43, ust.2 ustawy. W przypadku budynków, budowli lub ich części ww. towary spełniają status "używanych", jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat. Wymieniona nieruchomość spełnia kryterium towaru używanego (nieruchomość pochodzi z okresu sprzed l Wojny Światowej ). Podatnik, działający uprzednio w formie przedsiębiorstwa państwowego użytkuje nieruchomość od 50 lat, a zatem nie korzystał z prawa odliczenia podatku przy nabyciu nieruchomości. Do powyższego przypadku nie ma zastosowania regulacja art. 43, ust. 6 ustawy, przewidująca wyłączenie ze zwolnienia dostawy ww. towarów używanych, ponieważ okres użytkowania nieruchomości znacznie przekracza wymieniony tam okres (5 lat). Z treści pisma wynika wprawdzie, że Wnioskodawca, obecnie funkcjonujący w formie osoby prawnej przejął nieruchomość 3 lata temu w ramach umowy przeniesienia własności przedsiębiorstwa i aktu ustanowienia hipoteki aktem notarialnym od SkarbuPaństwa po zlikwidowanym przedsiębiorstwie państwowym, w tym przypadku okres użytkowania należy jednak liczyć od okresu, kiedy nieruchomość była w posiadaniu przedsiębiorstwa państwowego. Spółka na mocy art. 93, § 1 w związku z art. 94 ustawy Ordynacja podatkowa jest bowiem następcą prawnym byłego przedsiębiorstwa państwowego. Oznacza to zatem, że spełnione zostały warunki do zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 2 powołanej ustawy. Odnośnie zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu związanego z w/w nieruchomością ma tu zastosowanie regulacja § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, ppz. 970, ze zmianami). Zgodnie z tym przepisem zwalnia się od podatku od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%. Zatem zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym posadowiona jest nieruchomość w omawianym przypadku także podlegać będzie zwolnieniu od podatku od towarów i usług.W zakresie będącym przedmiotem zapytania Urząd potwierdza stanowisko podatnika, orzekając jak w sentencji postanowienia.Nadmienia się, że interpretacja niniejsza jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.