Temat interpretacji

Postanowienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Nowa Huta działając na podstawie art. 14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity z 14.01.2005 r., Dz. U. Nr 8, poz. 60 ) po rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni z dnia 28 czerwca 2005 r., złożonego w tut. Urzędzie w dniu 29 czerwca 2005 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.

Uzasadnienie

W złożonym w dniu 29 czerwca 2005 r. wniosku Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlega wynajem dodatkowych pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, będących własnością Spółdzielni ?
Stan faktyczny sprawy przedstawiła Spółdzielnia następująco:

Spółdzielnia wynajmuje dodatkowe pomieszczenia znajdujące się w budynkach mieszkalnych będących jej własnością. Pomieszczenia te nie stanowią części składowych ani przynależności lokali mieszkalnych przydzielonych członkom na zasadzie spółdzielczych praw lokatorskich lub własnościowych do lokali mieszkalnych. Sposób wykorzystania opisanych powyżej pomieszczeń związany jest z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych przez ich użytkowników, jako druga piwnica, spiżarka itp. Z użytkownikami dodatkowych pomieszczeń Spółdzielnia zawiera umowy i pobiera z tego tytułu opłaty.

Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - w skrócie ustawa o PTU ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 zwalnia od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4, i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. ( Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ).

Powyższy przepis nie reguluje jednak kwestii zwolnienia od podatku VAT opłat za używanie dodatkowych pomieszczeń, które nie stanowią części składowych ani przynależności lokali mieszkalnych przydzielonych członkom na zasadzie spółdzielczych praw lokatorskich lub własnościowych do lokali mieszkalnych.

Zgodnie z powyższym zwolnienie od podatku obejmuje tylko te czynności, które dotyczą lokali mieszkalnych.

Należy zatem stwierdzić, iż opłaty pobierane przez Spółdzielnią Mieszkaniową zgodnie z umową najmu za użytkowanie pomieszczenia wykorzystywanego jako piwnica, spiżarka itp. podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg. stawki 22%, zgodnie z ww. art. 43 ust. 1 ustawy o PTU.