Temat interpretacji

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 13. 01.2005r. uzupełnionego pismem z dnia 10.02.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

- uznać stanowisko Strony za nieprawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Strona dokonała sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nabytego w 1985 r.

Według Strony w przedstawionym stanie faktycznym zastosowanie ma art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zgodnie z którym powyższa transakcja jest zwolniona z podatku od towarów i usług. Zdaniem Strony w tej sytuacji ma miejsce dostawa towarów używanych, w stosunku do których nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Powyższą interpretację Strona uznaje za prawidłową pomimo zastrzeżenia określonego w punkcie 10 powołanego artykułu ustawy, który jest przepisem szczególnym zwalniającym z podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone po raz pierwszy, oraz części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Zdaniem Strony wyrażona w powyższym punkcie preferencja dotycząca lokali mieszkalnych polega na tym, że jeśli lokal mieszkalny został zasiedlony przed wejściem w życie przepisów ustawy tj. przez 1 maja 2004 r. to pomimo, że nie był użytkowany od co najmniej 5 lat, jego dostawa korzysta ze zwolnienia podatkowego pod warunkiem, że nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z takiej preferencji nie korzystają lokale użytkowe. Szczególne zasady określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 nie naruszają natomiast ogólnych przepisów art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. W związku z tym Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie stwierdza, co następuje.Na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych , bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.

Za wartość niematerialną i prawną zgodnie z przepisami o podatku dochodowym uznawane jest także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które należy do ograniczonych praw rzeczowych uregulowanych w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2003 r. nr 119 poz. 1116 ze zm.). Nie stanowi ono części budynku lub budowli, nie jest też gruntem. W rezultacie nie może być uznane za towar a jego przeniesienie za dostawę w rozumieniu art. 7 ustawy o podatku od towarów i usług.

W konsekwencji nie ma doń zastosowania zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, który to przepis expressis verbis odnosi się wyłącznie do dostawy towarów, które spełniają przy tym przesłanki uznania ich za używane w rozumieniu art. 43 ust. 2 ustawy.

Przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowi natomiast świadczenie usługi, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.

P o u c z e n i e

Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Strony i jest wiążąca dla organów podatkowych oraz organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony #8722; do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i 2 ustawy-Ordynacja podatkowa).

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego (art. 14a § 4 ustawy-Ordynacja podatkowa).