Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Naczelnik Urzędu Skarbowego działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku z dnia ... , (data wpływu: ...) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w części dotyczącej odliczenia podatku naliczonego związanego ze sprzedażą opodatkowaną - stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.
Uzasadnienie
Stan faktyczny:
Z treści pisma złożonego w tut. Organie wynika, że Podatnik będzie prowadzić działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług polegającą na dostawie nowych lokali mieszkalnych (przed ich zasiedleniem) lub najmie lokali na cele użytkowe. W związku z tym nakłady, które będzie ponosić będą w całości związane ze sprzedażą opodatkowaną.
Pytanie Podatnika dotyczy możliwości odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakupy towarów i usług związanych ze sprzedażą opodatkowaną (tj. dostawa mieszkań przed pierwszym zasiedleniem lub najem tych lokali na cele użytkowe). Zdaniem Podatnika, przysługuje mu prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości z faktur VAT bezpośrednio związanych z czynnościami opodatkowanymi.
Zasady odliczania i zwrotu oraz odliczania częściowego podatku naliczonego zostały uregulowane w Dziale IX ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).
Zgodnie z art. 86 ust. 1 cytowanej wyżej ustawy, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.
Czynności opodatkowane podatkiem VAT to te, które zostały wymienione w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT tj. m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Do realizacji tych czynności mogą być wykorzystywane towary i usługi od których podatek naliczony może zostać odliczony od podatku należnego. Dotyczy to takich czynności, które będą generować podatek należny, a nie takich, które należą do kategorii czynności opodatkowanych lecz w konkretnych warunkach korzystają ze zwolnienia od tego podatku. A zatem, w przypadku dokonywania przez Podatnika nabyć towarów i usług związanych z budową lokali mieszkalnych (będących przedmiotem sprzedaży przed pierwszym zasiedleniem lub ich najmu na cele użytkowe) faktury dokumentujące te zakupy będą stanowić podstawę do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z nich wynikający, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.
Tak więc stanowisko przedstawione we wniosku Podatnika jest prawidłowe.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.