Temat interpretacji

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego, Spółka na podstawie umowy dzierżawy z 04.05.1999r dzierżawi od Gminy Bytom nieruchomość zabudowaną budynkami administracyjnymi, produkcyjnymi i magazynowymi, na której to nieruchomości prowadzona jest przez Spółkę działalność gospodarcza w zakresie parkingu strzeżonego oraz w zakresie poddzierżawy i podnajmu poszczególnych jej części na cele związane z obsługą pojazdów samochodowych, a w szczególności w zakresie warsztatu naprawy samochodów i garażowania pojazdów.W dniu 12.10.2005r Podatnik zawarł umowę z firmą "X", której przedmiotem jest odpłatne przeniesienie praw i obowiązków związanych z eksploatacją nieruchomości na w/w podmiot.W związku z używaniem w/w nieruchomości na cele prowadzonej działalności gospodarczej,podatnik zawarł następujące umowy:1) umowę dzierżawy z 04.05.1999r z Gminą Bytom na dzierżawę nieruchomości,2) umowę o świadczenie telefonicznych usług powszechnych z Telekomunikacją Polską S.A.,3) umowę o sprzedaż energii elektrycznej i świadczenie usług przesyłowych z GZE S.A. w Gliwicach,4) umowę o przyłącze energii elektrycznej,5) umowę o dostawę wody i odprowadzanie ścieków z Bytomskim Przedsiębiorstwem Komunalnym Sp. z o.o.,6) umowę dzierżawy zawartej z firmą "Y",7) umowę ubezpieczenia parkingu z PZU S.A.,8) 86 umów dzierżawy gruntu pod garaże blaszane.Zgodnie z przedmiotową umową z 12.10.2005r Spółka odpłatnie przenosi na firmę "X" za cenę wskazaną w umowie prawa i obowiązki związane z nieruchomością, a w szczególności z w/w umów. Podatnik zwraca się z zapytaniem, czy czynność odpłatnego przeniesienia praw i obowiązków związanych z eksploatacją nieruchomości na innego przedsiębiorcę podlega opodatkowaniu w zakresie podatku VAT.

Podatnik stoi na stanowisku, że umowa odpłatnego przeniesienia praw i obowiązków związanych z eksploatacją nieruchomości nie mieści się w świetle ustawy z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług - w zakresie opodatkowania wymienionym w art.5, a więc czynność taka nie podlega przepisom tej ustawy.

Na podstawie art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług ( Dz.U.z 2004r Nr 54, poz.535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z art.8 ust.1 w/w ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art.5 ust.1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art.7, w tym również:1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji;3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa. Taka konstrukcja definicji usługi pozwala na objęcie zakresem przedmiotowym wszelkich transakcji wykonywanych w ramach działalności gospodarczej. Definicja ta obejmuje nie tylko transakcje polegające na wykonywaniu czynności przez podatnika, ale również szereg transakcji niewymagających aktywnego działania podatnika. Świadczeniem usług jest każde zachowanie się podmiotu w wykonywaniu stosunku zobowiązaniowego, które niekoniecznie polega na fizycznym wykonaniu jakiejkolwiek czynności lub podjęciu działania. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Strona zawarła umowę, na mocy której przeniosła na inny podmiot gospodarczy prawa i obowiązki z innych umów zawartych przez Stronę. Przeniesienie zostało dokonane odpłatnie.Powyższa czynność stanowi zatem w świetle cyt. wyżej art.8 ust.1 świadczenie usługi o charakterze odpłatnym na rzecz innego podmiotu, podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług stosownie do art.5 ust.1 pkt 1 w/w ustawy. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że transakcja polegająca na przeniesieniu praw i obowiązków związanych z eksploatacją przedmiotowej nieruchomości na innego przedsiębiorcę jest czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług wg stawki określonej w art.41 ust.1 w/w ustawy. Zatem stanowisko Spółki przedstawione we wniosku należy uznać za nieprawidłowe.