Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art. 216, art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) - Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie postanawia uznać przedstawione stanowisko w złożonym wniosku o interpretację przepisów prawa podatkowego za prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 27.05.2005 r. wpłynął wniosek Strony o udzielnie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym Strona przedstawiła następujący stan faktyczny:
W 1998 r. Podatnik jako osoba fizyczna zakupił grunty rolne na współwłasność z inną osobą fizyczną. Każdy ze współwłaścicieli w/w gruntów jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT i prowadzi działalność gospodarczą. Zakupione grunty rolne nie były związane z działalnością gospodarczą. Były natomiast wykorzystywane przez współwłaścicieli jako grunty rolne. W 2005 r. została podpisana przedwstępna umowa sprzedaży w/w gruntów. Sprzedający pobrał 100 % kwoty zawartej w umowie. Jednocześnie nastąpiło wydanie nieruchomości nabywcy. Po tym fakcie wszedł w życie nowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym w/w grunty będą przeznaczone na cele aktywizacji gospodarczej. Następnie przeniesione zostało na kupującego prawo własności. W okresie obowiązywania ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do chwili podpisania umowy przedwstępnej i otrzymania zapłaty Podatnik nie sprzedawał innych nieruchomości.
Podatnik pyta: czy zawarta transakcja sprzedaży gruntów rolnych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Zajęto następujące stanowisko:
Sprzedaż gruntów rolnych nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż była czynnością jednorazową dokonaną przez osobą fizyczną na własny rachunek, a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), stosownie do swojej właściwości miejscowej naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa następująco:
Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt. 6 w/w ustawy pod pojęciem towaru rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Zgodnie z przepisem art. 15 ust. 1 ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą o której mowa w ust. 2 bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Działalność gospodarcza, o której mowa w art. 15 ust. 2 cytowanej ustawy obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Przedstawiony stan faktyczny wskazuje, iż sprzedaż gruntów rolnych ma charakter incydentalny i nie jest związana z działalnością gospodarczą prowadzoną przez podatnika. Strona nie zamierza wykonywać tego rodzaju czynności w sposób zorganizowany i z zamiarem wykonywania ich w sposób częstotliwy.
Biorąc pod uwagę w/w stan prawny, przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny sprawy oraz zapytanie podatnika stwierdzić należy, że czynność jednorazowej sprzedaży gruntów rolnych nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), wobec czego zawarta transakcja sprzedaży gruntów rolnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
POUCZENIE
Informuje się, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.
Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Zgodnie z art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.