Temat interpretacji

Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika, że Oddział Regionalny Agencji sprzedaje niezabudowane działki, które w ewidencji gruntów sklasyfikowane są jako tereny różne. Działki te leżą na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani też studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Nie zostały także wydane w stosunku do nich decyzje o warunkach zabudowy.

Według Strony w przedstawionym stanie faktycznym zastosowanie ma art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Na podstawie powołanego przepisu zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

W ocenie Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego w przedstawionym stanie faktycznym Podatnik dokonując przedmiotowej sprzedaży prawidłowo stosuje zwolnienie od podatku od towarów i usług.

Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie zwraca jednak uwagę na fakt, iż jeżeli grunty, na których położone są działki będące przedmiotem sprzedaży, są oznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny różne, to w tej sytuacji nawet ewentualna decyzja o warunkach zabudowy nie jest wystarczająca do uznania tych gruntów za tereny budowlane. Z uwagi na fakt, iż w ustawie o VAT nie zdefiniowano dla celów podatku pojęć tereny budowlane ani tereny przeznaczone pod zabudowę, to o uznaniu przeznaczenia gruntów decydują wyłącznie przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w szczególności tworzony na ich podstawie plan zagospodarowania przestrzennego.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.