Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo z dnia 13 września 2004 r. w sprawie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego - uprzejmie wyjaśnia:
Z opisanego stanu faktycznego wynika, że w ramach zadań realizowanych przez Spółdzielnię wykonywane są roboty budowlane związane z przebudową chodnika i dróg usytuowanych w zespole zabudowy Spółdzielni. Stosownie do regulacji zawartych w art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - dalej ustawa o VAT, w okresie od 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. dla robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą stosuje się stawkę podatkową w wysokości 7%. Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w świetle art. 146 ust. 2 ustawy o VAT, należy rozumieć roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Pod pojęciem infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu - zgodnie z art. 146 ust. 3 ustawy o VAT - mieszczą się natomiast:
- sieci rozprowadzające wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
- urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne, jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Wobec powyższego, skoro realizowane przez Spółdzielnię zadania dotyczą robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych w całości z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, stawką właściwą dla tego rodzaju robót jest stawka podatku w wysokości 7%. Natomiast jeżeli realizowana inwestycja będzie miała związek zarówno z obiektami mieszkalnymi, jak i obiektami o innym przeznaczeniu, należy wyodrębnić część związaną z budownictwem mieszkaniowym oraz z budynkami o innym przeznaczeniu i opodatkować odpowiednio:
stawką 7% - infrastrukturę związaną z budownictwem mieszkaniowym,
stawką 22% - pozostałą część.