Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Wielkopolskiego Urzędu Skarbowego w Poznaniu, działając na podstawie przepisów:

- art. 14 a § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ),

- art. 5 ust.1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.),

po rozpatrzeniu wniosku, w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, postanawia uznać pogląd Podatnika wyrażony w złożonym wniosku, w części dotyczącej zakwalifikowania czynności oddania nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste jako świadczenie usług, za prawidłowy.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego w złożonym wniosku stanu faktycznego wynika, iż Wnioskująca prowadząc działalność w zakresie gospodarki nieruchomościami, ustanawia prawo użytkowania wieczystego gruntów gminnych i Skarbu Państwa. W postępowaniu dotyczącym użytkowania wieczystego ustalonego na podstawie decyzji i aktu notarialnego Wnioskująca stosuje przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.

W związku z powyższym, Podatnik zwrócił się z prośbą o zajęcie stanowiska w sprawie opodatkowania prawa użytkowania wieczystego w następującym aspekcie:

- czy prawo użytkowania wieczystego powinno być traktowane jako świadczenie usług czy jako dostawa towaru, czy nie podlega opodatkowaniu VAT - zgodnie z art. 4 (5) VI Dyrektywy Rady Europejskiej z 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji przepisów państw członkowskich dotyczących podatków obrotowych - wspólny system podatku: ujednolicona podstawa wymiaru podatku ( 77/388/EEC )?

Wnioskująca traktuje użytkowanie wieczyste jako świadczenie usług.

Ustosunkowując się do przedstawionej powyżej kwestii, stwierdza się co następuje:

Stosownie do przepisów art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, zgodnie z art. 7 ust. 1 przywoływanej ustawy, rozumie się co do zasady przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym innym niż własność. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie mieści się w zakresie definicji dostawy towarów, zawartej w art. 7 ust. 1 w/w ustawy podatkowej, nie daje bowiem praw do rozporządzania gruntem jak właściciel. Zgodnie natomiast z art. 8 ust. 1 pkt 1 przywoływanej ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej. Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie jest dostawą towarów, uznać należy, że jest ono świadczeniem usług w rozumieniu przepisu art. 8 ust. 1 przywoływanej ustawy.

W związku z powyższym, Naczelnik Pierwszego Wielkopolskiego Urzędu Skarbowego w Poznaniu, postanawia jak w sentencji.

Przedmiotowa interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskującą i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.