Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 26.07.2006, sygn. 1433/NL/LF/III/415-4111-124/06/JM, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów

Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 216 w związku z art. 14 a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.- Ordynacja podatkowa ( Dz. U z 2005 r. nr. 8 poz. 60 z późn.zm. ) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 1.07.2006 r. złożonego w dniu 3.07.2006 r. z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego .Wniosek uzupełniony został pismem, które wpłynęło w dniu 20.07.2006 r. na wezwanie z dnia 10.07.2006 r. w sprawie usunięcia braków formalnych , Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanowił uznać za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku , że przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po upływie pięciu lat od daty nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Stan faktyczny sprawy.

W 1976 r. małżonkowie nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalumieszkalnego. W 2006 r. nastąpiło przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu. Małżonkowie zamierzają sprzedać lokal mieszkalny.

Stanowisko podatnika przedstawione we wniosku.

Z uwagi na fakt, że od daty nabycia lokalu mieszkalnego na podstawie przydziału na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego upłynęło ponad 5 lat podatek dochodowy nie należy się .

Ocena stanu faktycznego oraz stanowiska podatnika na podstawie przepisów prawa podatkowego.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U z 2000 r. nr. 14 poz. 176 z późn. zm. ) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego , nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (.......) jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego do majątku objętego wspólnością ustawową małżonkowie nabyli w 1976 r. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w 2006 r. w prawo odrębnej własności nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych .

Za datę nabycia lokalu mieszkalnego, od której liczy się pięcioletni okres wymieniony w art.10 ust.1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy przyjąć 1976 rok , w który nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalumieszkalnego w prawo odrębnej własności oznacza tylko zmianę formy prawnej faktycznego prawa do lokalu mieszkalnego.

Przychód uzyskany ze sprzedaży w 2006 r. lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10 % podatkiem dochodowym.