Temat interpretacji
Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź - Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13.03.2007r.
Ze złożonego wniosku z dnia 26.01.2007r. (data wpływu do tutejszego organu podatkowego 13.03.2007r.), wynika, iż w roku 2005r. dokonał Pan sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które zostało nabyte w 2004r. w całości w drodze spadku. Pytanie Pana sprowadza się do ustalenia obowiązku w 10 % zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodu uzyskanego ze zbycia w/w lokalu. Pana zdaniem nie ma obowiązku zapłaty podatku.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest m. in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie. Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia na mocy art. 28 ust. 2 (przepis obowiązujący do nieruchomości nabytych przed 01.01.2007r.), podlega opodatkowaniu 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Natomiast na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 01.01.2007r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w całości jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Zwolnienie to obowiązuje nadal dla przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych przed 01.01.2007r. na podstawie art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588).
Reasumując, od daty nabycia do daty sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wprawdzie nie upłynęło 5 lat, ale ponieważ nabył Pan w/w prawo w drodze spadku w 2004r., uzyskany przychód nie podlega na mocy w/w przepisów opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Po przeanalizowaniu przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego i obowiązującego stanu prawnego, tutejszy organ podatkowy uznaje stanowisko Pana - za prawidłowe.
Tutejszy organ podatkowy informuje, iż ww. odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.