Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa /j. t. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005r./ po rozpatrzeniu wniosku z dnia 20-04-2005r xxx o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie rozliczenia tzw. dużej ulgi budowlanej

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku nie jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego

U Z A S A D N I E N I E

Podatnik dnia 14-03-2005r podpisał z deweloperem przedwstępną umowę na zakup lokalu mieszkalnego i wpłacił I ratę w wysokości 9.700,00 zł.

Pozostałe płatności będą regulowane w kolejnych ratach w wysokości 19.200,00 zł z częstotliwością co półtora miesiąca.

Podatnik uważa, że w 2006 roku - przy rozliczaniu podatku dochodowego za 2005 rok - będzie miał prawo do skorzystania z tzw. dużej ulgi budowlanej.

Zasady dokonywania odliczeń po dniu 31 grudnia 2001r przez podatników ponoszących wydatki mieszkaniowe w ramach "dużej ulgi budowlanej" zostały szczegółowo określone w przepisach przejściowych ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zryczałtowanym podatku od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne /Dz. U. Nr 134, poz. 1509/.

Stosownie do treści art. 4 ust 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001r podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27 a ust 1 pkt 1 lit a - f i pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002r, a odliczenia nie znalazły pokrycia w podatku obliczonym za te lata, przysługuje prawo do dokonywania tych odliczeń na zasadach określonych w tej ustawie.

Zgodnie z treścią art. 4 ust 2 cytowanej ustawy podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27 a ust 1 pkt 1 lit a - f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002r, przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002r do dnia 21 grudnia 2004r.

Art. 27 a ust 1 lit a - f ustawy z dnia 26 lipca 1991r w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002r stanowił że: podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27 b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych w ust 2 - 17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:

1. zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2. budowę budynku mieszkalnego,
3. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej; w razie przeniesienia przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz członka własności lokalu mieszkalnego, za wydatki poniesione na wkład budowlany uznaje się wydatki stanowiące nadwyżkę ponad kwotę wkładu mieszkaniowego zaliczonego przez spółdzielnię na wkład budowlany,
4. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
5. nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalnego,
6. przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu.

Każdy z rodzajów wydatków mieszkaniowych objętych tzw. "dużą ulgą budowlaną" wymienionych w obowiązującym do dnia 31-12-2001r zapisie art. 27 a ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest inwestycją odrębną od pozostałych. Oznacza to, że jedynie rozpoczęcie jednej z w/w inwestycji i odliczenie wydatków poniesionych na ten cel w związku z jej realizacją przed dniem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. przed 01-01-2002r uprawnia do dalszego odliczania od podatku ponoszonych z tego tytułu wydatków.

Podatnik nie nabywa zatem prawa do ulgi w zakresie wydatków na kupno lokalu mieszkalnego poniesionych w 2005 roku.