Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a w związku z art.216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity : Dz. U. z 2005r. Nr 8,poz.60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 22.02.2005r. (data wpływu do tyt. organu podatkowego 01.03.2005r.) uzupełnianego pismem z dnia 22.04.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art.21 ust.1 pkt32 lit. a) i e) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn. zm.) w indywidualnej sprawie - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów uznaje stanowisko Państwa wyrażone w ww. wniosku za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.03.2005r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w dniu 13.01.2005r. dokonaliście Państwo odpłatnego zbycia :

-spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr x usytuowanego w budynku przy ul. Xxx w Warszawie

-spółdzielcze go własnościowego prawa do miejsca postojowego, położonego w budynku przy ul. Xxx w Warszawie.

-w związku ze zbyciem wyżej wymienionych praw zostały poniesione kosztyprowizji w kwocie 3 000,00zł.

Zdaniem wnioskodawców zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem jest między innymi odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1 pkt 8 lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku innych rzeczy ich zbycie nie jest przychodem, jeżeli następuje po upływie pół roku licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.

Ponieważ nie upłynął pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 8 w/w ustawy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr x przy ul. Xxx w Warszawie, pomniejszony o kwotę 3 000,00zł, stanowiącą prowizję agent, tj.210 000,00zł oraz przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa miejsca postojowego podlegają opodatkowaniu zgodnie z art.28 ust.2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednakże przepis ten nie będzie miał zastosowania , ponieważ zamierzają skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art.21 ust.1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży na remont i modernizacje ich domu jednorodzinnego przy ul.Xxx oraz na spłatę kredytów wraz z odsetkami przeznaczonych na sfinansowanie budowy w/w domu .

Spłata kredytów i odsetek od kredytów zaciągniętych w celu nabycia domu jednorodzinnego przy ul. Xxx dokonana pomiędzy dniem 13.01.2005 a dniem 13.01.2007r. oraz poniesienie wydatków na remont i modernizację w łącznej kwocie 230 000,00zł będą uprawniały do skorzystania ze zwolnienia od podatku od osób fizycznych, o których mowa w art. 21 ust.1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Organ podatkowy po dokonaniu oceny stanu faktycznego przedstawionego we wniosku stwierdza , że stanowisko w sprawie w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Zgodnie z art. 14b ustawy ordynacja podatkowa - interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasent, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli podatkowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Pouczenie:

-Na podstawie art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.