Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 18.11.2003, sygn. PD-2/415/17/03, Drugi Urząd Skarbowy w Krakowie

Temat interpretacji

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Kraków, działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137 poz.926 ze zm.), w odpowiedzi na Pana pismo z dnia 22.09.2003 roku w sprawie udzielenia informacji wyjaśnia :

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm.) podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10% uzyskanego przychodu, zgodnie z art. 28 ust. 2 ww. ustawy, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło, jej nabycie lub wybudowanie. Natomiast art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a - c ww. ustawy o podatku dochodowym, w części wydatkowanej na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zatem podstawę zwolnienia podatkowego stanowi ww. cel wydatkowania uzyskiwanego przychodu, oraz termin w którym te wydatki zostaną poniesione.Ww. ustawa o podatku dochodowym nie zawiera ograniczenia ilościowego w zakresie nabywanych nieruchomości i nie wyklucza prawa do nabycia dwóch nieruchomości.