Temat interpretacji

Na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów.

Grunt, który stanowi własność podatnika, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż 1 rok oraz wykorzystywany przez niego na potrzeby związane z jego działalnością gospodarczą powinien zostać zaliczony do środków trwałych podatnika - art. 22d pkt 2 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wartość początkową takiego środka trwałego ustala się według zasad określonych w art. 22g ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ww. ustawy. Z przepisu tego wynika, iż za wartość początkową środków trwałych uważa się w razie ich nabycia w drodze kupna - cenę nabycia. Za cenę tę przyjmuje się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem, naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania.

Jednak od gruntów nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych dla celów podatkowych, w związku z czym wydatku poniesionego na zakup gruntu dla celów prowadzonej działalności gospodarczej nie można zaliczyć w koszty poprzez odpisy amortyzacyjne (art. 22c pkt 1).

W związku z powyższym Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego nie podziela Pana stanowiska przedstawionego w piśmie. Zgodnie z ww. przepisami zakupiony przez Pana grunt pod budowę pawilonu handlowo-usługowego powinien stanowić środek trwały pomimo tego, że od gruntów nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych.